דירה להשקעה בפורטו


דירה להשקעה בעיר פורטו, פורטוגל, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת 5 חדרים בפרויקט המגורים המרהיב Panorama Douero Residence, אשר נבנה על-ידי חברת M. Caetano Group על שפת נהר הדורו. בפרויקט נבנות דירות רחבות ידיים המשקיפות אל האוקיינוס האטלנטי, ומפרט הבניה שלהן עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר בדגש על שילוב של תחכום ופונקציונאליות.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה והחניה מהחברה הקבלנית, עלויות חזויות של עבודות הגמר לדירה, הוצאות משפטיות הנלוות לעסקה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

דירה להשקעה בפורטו


דירה להשקעה בעיר פורטו, פורטוגל, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת 5 חדרים בפרויקט המגורים המרהיב Panorama Douero Residence, אשר נבנה על-ידי חברת M. Caetano Group על שפת נהר הדורו. בפרויקט נבנות דירות רחבות ידיים המשקיפות אל האוקיינוס האטלנטי, ומפרט הבניה שלהן עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר בדגש על שילוב של תחכום ופונקציונאליות.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה והחניה מהחברה הקבלנית, עלויות חזויות של עבודות הגמר לדירה, הוצאות משפטיות הנלוות לעסקה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

מחיר הדירה
903,455 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
197.8 מ"ר

מועד מסירה
יוני 2021

מרפסת
44.4 מ"ר

החברה היזמית
M. Caetano Group

קומה
6

הצמדות
חניה

מחיר הדירה
903,455 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
197.8 מ"ר

מועד מסירה
יוני 2021

מרפסת
44.4 מ"ר

החברה היזמית
M. Caetano Group

קומה
6

הצמדות
חניה

המשך
porto-343487_1920.jpg porto-343487_1920.jpg

פורטוגל - המדינה המערבית ביותר באירופה - שוכנת לחופי האוקיינוס האטלנטי וגובלת אך ורק בספרד. פורטוגל הפכה בשנים האחרונות למוקד תיירותי רב עוצמה, כאשר רק בשנת 2017 ביקרו בה מעל 20 מיליון תיירים. בעקבות צעדים אחראיים מצד הממשלה הפורטוגלית בשנים האחרונות, כלכלת המדינה התאוששה בהצלחה מן המשבר הכלכלי שפקד את העולם בשנת 2008, ושבה לצמוח באופן יציב ועקבי החל משנת 2014.


על-פי דו"ח שחובר לאחרונה על-ידי חברת הייעוץ המובילה Ernst & Young, ההשקעות הזרות בפורטוגל מגיעות היום לממדים חסרי תקדים, וכל המדדים הכלכליים הרלוונטיים נמצאים במגמה חיובית. שוק הנדל"ן בפורטוגל החל במגמת הטיפוס במקביל למועד שבו התאוששה המדינה מן המשבר הכלכלי, בשנת 2014, ומאז עלו מחירי הדיור בעשרות אחוזים.


porto-2048724_1920.jpg porto-2048724_1920.jpg

פורטו, בירת מחוז צפון פורטוגל, היא העיר השניה בגודלה במדינה וחיים בה כ-220,000 תושבים. פורטו שוכנת לחופי האוקיינוס האטלנטי, היא מאופיינת בנוף הררי מיוחד במינו ובשנת 1996 הכריז ארגון אונסק"ו על עירה העתיקה כאתר מורשת עולמית. בהיותה העיר החשובה ביותר בצפון המדינה, תאגידים מקומיים רבים הקימו בין גבולותיה (ובערים הקטנות הסובבות לה) את משרדיהם הראשיים, והם אחראיים להעסקתם של תושבים רבים בעיר. בפורטו מערכת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת רכבת, רכבת קלה, טראם ואוטובוסים. ששת קווי הרכבת הקלה משתרעים על פני 60 קילומטרים, ההופכים אותה למערכת התחבורה הציבורית העירונית הגדולה במדינה.


על-פי דו"ח שפורסם בשנת 2018 על-ידי Cushman & Wakefield - אחד מתאגידי הנדל"ן הגדולים בעולם - המחסור בדירות מגורים בפורטו ביחס לביקושים הגבוהים בעיר הביאו לעליה משמעותית של כ-32% בערך הדירות בין השנים 2013 ל-2017.

photo-1523556903714-840fac054407.jpg photo-1523556903714-840fac054407.jpg

רובע Lordelo do Ouro e Massarelos מורכב למעשה משני רובעים שאוחדו על-ידי עיריית פורטו בשנת 2013, והוא שוכן על גדת נהר הדורו, ממערב לעיר העתיקה. ברובע מתגוררים כ-30 אלף תושבים, והוא מתפרש על פני שטח של כ-5.5 קילומטרים רבועים.


בגבולות הרובע נמצאות הפקולטות למדעים, לאדריכלות ולאומנות של אוניברסיטת פורטו, בה לומדים כ-30 אלף סטודנטים. אוניברסיטת פורטו נחשבת למוסד האקדמי המוביל בפורטוגל, והיא מדורגת באופן קבוע ברשימת 500 האוניברסיטאות הטובות בעולם על-פי כל הגורמים המדרגים. בתחום שיפוטו של הרובע חמישה בתי ספר, שני פארקים ולא פחות מ-15 כנסיות עתיקות ומרשימות ביופיין.



Panorama_HallEntrada2_R04.jpg Panorama_HallEntrada2_R04.jpg

מאפיינים: הפרויקט מורכב משני מבנים בני 90 דירות בשטחים שבין 100 ל-200 מטרים רבועים, והוא תוכנן בקפידה על מנת לספק איכות חיים גבוהה במיוחד לדייריו. כל אחת מהדירות בפרויקט תוכננה תוך התייחסות למיקום השמש בכל שעות היום במטרה לאפשר חדירה של אור טבעי לכל אחד מהחדרים. בפרויקט נבנות דירות יוקרה רחבות ידיים המשקיפות אל האוקיינוס האטלנטי, ומפרט הבניה שלהן עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר, בדגש על שילוב של תחכום ופונקציונאליות.


מיקום: הפרויקט ממוקם בלב העיר פורטו, על גדת נהר הדורו, בסמוך לגשר אראבידה המפורסם.


החברה היזמית: במשך 20 שנות פעילותה, קבוצת M. Caetano מפתחת פרויקטים למגורים, למסחר ולתעשיה בפורטוגל. הקבוצה פעילה גם בתחומים אחרים, כגון מלונאות, אירועים וחדרי כושר.

Vista.Nascente.Rio.jpg Vista.Nascente.Rio.jpg

תשואה מעליית ערך הנכס


תשואה משכירות

c24f68f9-f08f-47fc-aa9c-e58277f825b0.jpg c24f68f9-f08f-47fc-aa9c-e58277f825b0.jpg

ההשקעות הזרות בפורטוגל מגיעות היום לממדים חסרי תקדים, והמדינה מתמרצת אותן בדרכים רבות ומגוונות.


אחת הדרכים היא תוכנית ה-Golden Visa, במסגרתה מציעה ממשלת פורטוגל למשקיעי נדל"ן זרים הרוכשים נכס במדינה בסכום של 500,000 יורו ומעלה ויזת זהב, אשר מקנה מעמד של תושבות שמכוחו ניתן לרכוש אזרחות אירופאית בתוך 6 שנים. בתנאים מסוימים ניתן לזכות בויזת הזהב גם ברכישת נכס לשיפוץ בסכום של 350,000 יורו ומעלה.


לפרטים נוספים באשר לתנאים שבהם יש לעמוד על מנת לזכות בויזת זהב, הנכם מוזמנים ליצור איתנו קשר.

שאלות נפוצות

על מנת להשקיע, פשוט לחצו על כפתור ההשקעה ועקבו אחר ההוראות. תהליך ההשקעה הוא פשוט וידידותי, ובסופו חתימה על מסמכי ההשקעה. מומלץ לקרוא בעיון את סקירת שוק הנדל"ן המלאה וכן לבדוק בעצמכם את כדאיות ההשקעה.

כמובן, ניתן להשקיע בקבוצה של עד ארבעה משקיעים. פשוט סמנו "מספר משקיעים" בעת אישור ההשקעה באתר, וכאשר ניצור אתכם קשר ציינו את שמותיהם.

השירותים כוללים ליווי וניהול לאורך כל תהליך רכישת ובניית הדירה, לרבות ייצוג באמצעות ייפוי כוח נוטריוני, ניהול משא ומתן משפטי מול החברה הקבלנית וחברת עבודות הגמר, הגשת דיווחים ומסמכים, רישום במרשם המקרקעין המקומי וכיו"ב, הכל בכפוף להוראות הסכם הניהול. לאחר מסירת הדירה, נספק לבקשתכם שירותי ניהול נוספים עבור השכרת הדירה וניהולה השוטף.

קראו עוד על שירותי הליווי והניהול.

לא, אין כל צורך להעביר מספר כרטיס אשראי או מספר חשבון בנק באתר. למעשה, כלל התשלומים במסגרת הרכישה מבוצעים באמצעות העברות בנקאיות באופן עצמאי.

 |