דירה להשקעה בפורטו


דירה להשקעה בעיר פורטו, פורטוגל, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת שני חדרים בפרויקט לשימור בלב לבה של העיר פורטו, במסגרתו מוסבות הדירות הקיימות ל-7 דירות חדשות ומתוכננות היטב, המתאימות בשל מיקומן וגודלן גם להשכרה למטרת תיירות (Airbnb).


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה מהחברה הקבלנית לרבות עבודות הגמר, הוצאות משפטיות נלוות לעסקה, מס רכישה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

דירה להשקעה בפורטו


דירה להשקעה בעיר פורטו, פורטוגל, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת שני חדרים בפרויקט לשימור בלב לבה של העיר פורטו, במסגרתו מוסבות הדירות הקיימות ל-7 דירות חדשות ומתוכננות היטב, המתאימות בשל מיקומן וגודלן גם להשכרה למטרת תיירות (Airbnb).


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה מהחברה הקבלנית לרבות עבודות הגמר, הוצאות משפטיות נלוות לעסקה, מס רכישה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

מחיר הדירה
188,991 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
50 מ"ר

מועד מסירה
מאי 2020

קומה
2

מחיר הדירה
188,991 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
50 מ"ר

מועד מסירה
מאי 2020

קומה
2

המשך
porto-343487_1920.jpg porto-343487_1920.jpg porto-343487_1920.jpg porto-343487_1920.jpg

פורטוגל - המדינה המערבית ביותר באירופה - שוכנת לחופי האוקיינוס האטלנטי וגובלת אך ורק בספרד. פורטוגל הפכה בשנים האחרונות למוקד תיירותי רב עוצמה, כאשר רק בשנת 2017 ביקרו בה מעל 20 מיליון תיירים. בעקבות צעדים אחראיים מצד הממשלה הפורטוגלית בשנים האחרונות, כלכלת המדינה התאוששה בהצלחה מן המשבר הכלכלי שפקד את העולם בשנת 2008, ושבה לצמוח באופן יציב ועקבי החל משנת 2014.


על-פי דו"ח שחובר לאחרונה על-ידי חברת הייעוץ המובילה Ernst & Young, ההשקעות הזרות בפורטוגל מגיעות היום לממדים חסרי תקדים, וכל המדדים הכלכליים הרלוונטיים נמצאים במגמה חיובית. שוק הנדל"ן בפורטוגל החל במגמת הטיפוס במקביל למועד שבו התאוששה המדינה מן המשבר הכלכלי, בשנת 2014, ומאז עלו מחירי הדיור בעשרות אחוזים.


porto-2048724_1920.jpg porto-2048724_1920.jpg porto-2048724_1920.jpg porto-2048724_1920.jpg

פורטו, בירת מחוז צפון פורטוגל, היא העיר השניה בגודלה במדינה וחיים בה כ-220,000 תושבים. פורטו שוכנת לחופי האוקיינוס האטלנטי, היא מאופיינת בנוף הררי מיוחד במינו ובשנת 1996 הכריז ארגון אונסק"ו על עירה העתיקה כאתר מורשת עולמית. בהיותה העיר החשובה ביותר בצפון המדינה, תאגידים מקומיים רבים הקימו בין גבולותיה (ובערים הקטנות הסובבות לה) את משרדיהם הראשיים, והם אחראיים להעסקתם של תושבים רבים בעיר. בפורטו מערכת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת רכבת, רכבת קלה, טראם ואוטובוסים. ששת קווי הרכבת הקלה משתרעים על פני 60 קילומטרים, ההופכים אותה למערכת התחבורה הציבורית העירונית הגדולה במדינה.


על-פי דו"ח שפורסם בשנת 2018 על-ידי Cushman & Wakefield - אחד מתאגידי הנדל"ן הגדולים בעולם - המחסור בדירות מגורים בפורטו ביחס לביקושים הגבוהים בעיר הביאו לעליה משמעותית של כ-32% בערך הדירות בין השנים 2013 ל-2017.

1.jpg 1.jpg 1.jpg 1.jpg

מאפיינים: פרויקט לשימור בלב לבה של העיר פורטו, במסגרתו מוסבות הדירות הקיימות ל-7 דירות חדשות ומתוכננות היטב, המתאימות בשל מיקומן וגודלן גם להשכרה למטרת תיירות (Airbnb). מאחר שמדובר בפרויקט לשימור, החברה היזמית פועלת לשחזור ושיפוץ הבניין תוך כיבוד המאפיינים הייחודיים של המבנה, והיא דואגת ליצירת בידוד תרמי ואקוסטי לרווחת הדיירים.


מיקום: הבניין ממוקם ברחוב Boavista, לב לבה של העיר פורטו. משום שמדובר באזור עירוני תוסס, בסביבת המבנה מסעדות, בתי קפה ונקודות מסחר אחרות.

2.jpg 2.jpg 2.jpg 2.jpg

תשואה מעליית ערך הנכס


תשואה משכירות

c24f68f9-f08f-47fc-aa9c-e58277f825b0.jpg c24f68f9-f08f-47fc-aa9c-e58277f825b0.jpg c24f68f9-f08f-47fc-aa9c-e58277f825b0.jpg c24f68f9-f08f-47fc-aa9c-e58277f825b0.jpg

ההשקעות הזרות בפורטוגל מגיעות היום לממדים חסרי תקדים, והמדינה מתמרצת אותן בדרכים רבות ומגוונות.


אחת הדרכים היא תוכנית ה-Golden Visa, במסגרתה מציעה ממשלת פורטוגל למשקיעי נדל"ן זרים הרוכשים נכס במדינה בסכום של 500,000 יורו ומעלה ויזת זהב, אשר מקנה מעמד של תושבות שמכוחו ניתן לרכוש אזרחות אירופאית בתוך 6 שנים. בתנאים מסוימים ניתן לזכות בויזת הזהב גם ברכישת נכס לשיפוץ בסכום של 350,000 יורו ומעלה.


לפרטים נוספים באשר לתנאים שבהם יש לעמוד על מנת לזכות בויזת זהב, הנכם מוזמנים ליצור איתנו קשר.

שאלות נפוצות

על מנת להשקיע, פשוט לחצו על כפתור ההשקעה ועקבו אחר ההוראות. תהליך ההשקעה הוא פשוט וידידותי, ובסופו חתימה על מסמכי ההשקעה. מומלץ לקרוא בעיון את סקירת שוק הנדל"ן המלאה וכן לבדוק בעצמכם את כדאיות ההשקעה.

כמובן, ניתן להשקיע בקבוצה של עד ארבעה משקיעים. פשוט סמנו "מספר משקיעים" בעת אישור ההשקעה באתר, וכאשר ניצור אתכם קשר ציינו את שמותיהם.

השירותים כוללים ליווי וניהול לאורך כל תהליך רכישת ובניית הדירה, לרבות ייצוג באמצעות ייפוי כוח נוטריוני, ניהול משא ומתן משפטי מול החברה הקבלנית וחברת עבודות הגמר, הגשת דיווחים ומסמכים, רישום במרשם המקרקעין המקומי וכיו"ב, הכל בכפוף להוראות הסכם הניהול. לאחר מסירת הדירה, נספק לבקשתכם שירותי ניהול נוספים עבור השכרת הדירה וניהולה השוטף.

קראו עוד על שירותי הליווי והניהול.

לא, אין כל צורך להעביר מספר כרטיס אשראי או מספר חשבון בנק באתר. למעשה, כלל התשלומים במסגרת הרכישה מבוצעים באמצעות העברות בנקאיות באופן עצמאי.

 |