דירה להשקעה בניס


דירה להשקעה בעיר ניס, צרפת, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת 2 חדרים בשכונה כפרית ומיוחדת בעיר הגדולה והמתויירת ביותר בריביירה הצרפתית. הפרויקט נבנה בסטנדרט גבוה והוא כולל בריכת שחיה משותפת ומרפסות רחבות ידיים בכל אחת מן הדירות.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה והחניה מהחברה הקבלנית לרבות עבודות הגמר, הוצאות משפטיות נלוות לעסקה, מס רכישה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

דירה להשקעה בניס


דירה להשקעה בעיר ניס, צרפת, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת 2 חדרים בשכונה כפרית ומיוחדת בעיר הגדולה והמתויירת ביותר בריביירה הצרפתית. הפרויקט נבנה בסטנדרט גבוה והוא כולל בריכת שחיה משותפת ומרפסות רחבות ידיים בכל אחת מן הדירות.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה והחניה מהחברה הקבלנית לרבות עבודות הגמר, הוצאות משפטיות נלוות לעסקה, מס רכישה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

מחיר הדירה
278,040 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
42.4 מ"ר

מועד מסירה
מרץ 2020

מרפסת
12.9 מ"ר

החברה היזמית
Immobleu

קומה
1

הצמדות
חניה

מחיר הדירה
278,040 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
42.4 מ"ר

מועד מסירה
מרץ 2020

מרפסת
12.9 מ"ר

החברה היזמית
Immobleu

קומה
1

הצמדות
חניה

המשך
architecture-buildings-church-338515.jpg architecture-buildings-church-338515.jpg architecture-buildings-church-338515.jpg architecture-buildings-church-338515.jpg

הכלכלה הצרפתית תפסה באופן היסטורי מקום של כבוד בין הכלכלות החזקות בעולם, וכיום היא מוגדרת ככלכלה השלישית בגודלה באירופה והשביעית בגודלה בעולם. היא ניזונה, בין היתר, מעשרות מיליוני התיירים המבקרים בצרפת מידי שנה, אשר הופכים אותה למדינה המתויירת ביותר בעולם. רק בשנת 2017 ביקרו בצרפת כ-89 מיליון תיירים, האחראים באופן ישיר על כ-80 מיליארד אירו מהתוצר המקומי הגולמי. הכלכלה הצרפתית היא כלכלה יציבה ומפותחת, המובילה מזה שנים (יחד עם שכנתה גרמניה) את הכלכלה האירופית בכללותה, ומשפיעה על הנעשה בשורות האיחוד האירופי באופן בולט.


על-פי המגזין העסקי המוביל Forbes, עם כניסתו של עמנואל מקרון לבית הנשיא, השיקה צרפת רפורמות כלכליות משמעותיות רבות להגברת התחרות, הסירה חסמים רגולטוריים, הזמינה את המשקיעים הזרים לבוא בשעריה ופעלה להגדיל את כח הקניה של תושבי המדינה.

NICE.png NICE.png NICE.png NICE.png

ניס היא עיר הנופש הגדולה ביותר בדרום-מזרח המדינה, והיא שוכנת לחופי הריביירה הצרפתית. העיר, אשר מונה כ-350,000 תושבים, היא המוקד התיירותי השני בחשיבותו בצרפת (אחרי פריז), כאשר בשנת 2016 בלבד נתחו בנמל התעופה שבתחום שיפוטה כ-12 מיליון איש. היות שהעיר מהווה יעד תיירותי פופולארי, היא מארחת פסטיבלים רבים לאורך כל ימות השנה - הקרנבל של ניס, פסטיבל הג'ז השנתי וכיוצא באלה. בניס פועלים מספר מרכזי עסקים שמשרתים חברות מסחריות העוסקות בחלקן הגדול בתחום הביוטכנולוגיה, וכן מרכזי קניות וקניונים רבים. הריביירה הצרפתית היא מאתרי הנופש הידועים והפופולאריים ביותר בעולם, ולא בכדי - הקיץ בה חם ויבש, החורף מתון, ונצפים בה באופן קבוע למעלה מ-300 ימי שמש בשנה בממוצע.


שוק השכירות לתקופות קצרות בניס הוא מהמפותחים ביותר בצרפת, והביקוש לדירות נופש בה גבוה. לכן, רבים מן המשקיעים בוחרים להשכיר את הדירה לתקופות קצרות באמצעות חברת ניהול, ולנפוש בה בעצמם באופן מזדמן.

1.png 1.png 1.png 1.png

מאפיינים: הפרויקט מורכב משני בניינים ובהם 13 ו-11 דירות בנות 1-3 חדרים. לכל הדירות בפרויקט מרפסות רחבות ידיים, והן מאופיינות בחלונות פנורמיים גדולים שמשקיפים אל העיר. בחצר הפרויקט בריכת שחיה משותפת לרווחת דיירי הבניין.


מיקום: הפרויקט נבנה בשכונה כפרית ומיוחדת, הממוקמת על הגבעות שמביטות אל מרכז העיר ניס. שני כבישים מחברים בין השכונה לבין חוף הים ומרכז העיר, ובהם פעילות ערה של תחבורה ציבורית, לרבות רכבת חשמלית (טראם).


החברה היזמית: Immobleu מתמקדת בפרויקטים למגורים בדרום צרפת בכלל ובריביירה הצרפתית בפרט. רק בשנים האחרונות הקימה החברה בהצלחה שמונה פרויקטים למגורים בעיר ניס, ואחד עשר מיזמים נוספים שלה נמצאים כעת בשלבי פיתוח שונים.

2.png 2.png 2.png 2.png

תשואה מעליית ערך הנכס

  • מחירי הדירות בניס עלו בעשור האחרון בקצב ממוצע של כ-1% בכל שנה. בשנתיים האחרונות בלבד עלה מדד מחירי הדיור בעיר בכ-5%, כלומר בקצב של 2.5% בשנה.

תשואה משכירות

  • השכרה למטרת מגורים בניס שיקפה בשנים האחרונות תשואה של כ-4% לשנה.
  • השכרה לטווח קצר (בדר"כ כיחידת נופש) משקפת תשואה גבוהה באופן משמעותי, אשר תלויה בתפוסה. ניתן להיעזר בחברת ניהול מקומית אשר תדאג להשכרה מסוג זה.

שאלות נפוצות

על מנת להשקיע, פשוט לחצו על כפתור ההשקעה ועקבו אחר ההוראות. תהליך ההשקעה הוא פשוט וידידותי, ובסופו חתימה על מסמכי ההשקעה. מומלץ לקרוא בעיון את סקירת שוק הנדל"ן המלאה וכן לבדוק בעצמכם את כדאיות ההשקעה.

כמובן, ניתן להשקיע בקבוצה של עד ארבעה משקיעים. פשוט סמנו "מספר משקיעים" בעת אישור ההשקעה באתר, וכאשר ניצור אתכם קשר ציינו את שמותיהם.

השירותים כוללים ליווי וניהול לאורך כל תהליך רכישת ובניית הדירה, לרבות ייצוג באמצעות ייפוי כוח נוטריוני, ניהול משא ומתן משפטי מול החברה הקבלנית וחברת עבודות הגמר, הגשת דיווחים ומסמכים, רישום במרשם המקרקעין המקומי וכיו"ב, הכל בכפוף להוראות הסכם הניהול. לאחר מסירת הדירה, נספק לבקשתכם שירותי ניהול נוספים עבור השכרת הדירה וניהולה השוטף.

קראו עוד על שירותי הליווי והניהול.

לא, אין כל צורך להעביר מספר כרטיס אשראי או מספר חשבון בנק באתר. למעשה, כלל התשלומים במסגרת הרכישה מבוצעים באמצעות העברות בנקאיות באופן עצמאי.

 |