דירה להשקעה בוילנה


דירה להשקעה בעיר וילנה, ליטא, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת שני חדרים בפרויקט המגורים OZO Kvartetas, המבוצע על-ידי חברת REWO במשולש הגבולות שבין רובעים 9,10 ו-1. הפרויקט נמצא בסמוך לפארק OZO, מרחק של כ-10-15 דקות מלב לבה של העיר.

דירה להשקעה בוילנה


דירה להשקעה בעיר וילנה, ליטא, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת שני חדרים בפרויקט המגורים OZO Kvartetas, המבוצע על-ידי חברת REWO במשולש הגבולות שבין רובעים 9,10 ו-1. הפרויקט נמצא בסמוך לפארק OZO, מרחק של כ-10-15 דקות מלב לבה של העיר.

מחיר הדירה
55,700 יורו

שטח הדירה
31.48 מ"ר + מרפסת

מחיר החניה
7,000 יורו

קומה
5

עבודות גמר  
12,600 יורו

מועד מסירה
רבעון שני 2020

עלויות משפטיות  
2,000 יורו

החברה היזמית
REWO

דמי ליווי וניהול  
5% + מע"מ

תשואה חזויה
5.5% + עליית ערך

סך ההשקעה
74,412 יורו

מחיר הדירה
55,700 יורו

שטח הדירה
31.48 מ"ר + מרפסת

מחיר החניה
7,000 יורו

קומה
5

עבודות גמר  
12,600 יורו

מועד מסירה
רבעון שני 2020

עלויות משפטיות  
2,000 יורו

החברה היזמית
REWO

דמי ליווי וניהול  
5% + מע"מ

תשואה חזויה
5.5% + עליית ערך

סך ההשקעה
74,412 יורו

המשך
shutterstock_vilnius-lithuania.jpg shutterstock_vilnius-lithuania.jpg shutterstock_vilnius-lithuania.jpg shutterstock_vilnius-lithuania.jpg

מיד עם הצטרפותה של ליטא לשורות האיחוד האירופי בשנת 2004, החלו תושביה להנות מצמיחה כלכלית חסרת תקדים, אשר נמשכת עד לימים אלה. כיום ליטא חברה ברוב הארגונים הבינלאומיים החשובים והמשפיעים, לרבות ארגון ה-OECD וה-WTO (ארגון הסחר העולמי), ומאז פירוק ברית המועצות היא אימצה את כלכלת השוק החופשי, תוך יישום של רפורמות ליברליות רבות. ברמה האזורית, ליטא היא הכלכלה הגדולה מבין שלוש המדינות הבלטיות (לטביה, אסטוניה וליטא), ורוב הנתונים המאקרו-כלכליים שלה מצביעים על עליונותה ביחס אליהן. ליטא מדורגת כיום במקום ה-14 בעולם במדד הקלות לעשיית עסקים (Ease of Doing business Index) ובמקום ה-19 בעולם במדד החופש הכלכלי (Index of Economic Freedom).


על-פי דו"ח מקיף שחובר על-ידי Ober Haus, סוכנות הנדל"ן המובילה באזור הבלטי, מחירי הדירות ב-5 הערים הגדולות של ליטא (וילנה, קובנה, קלייפדה, שאולאי ופוניבז') עלו בשיעור של כ-14.5% בשלוש השנים האחרונות (4% בשנת 2018, 3.6% בשנת 2017 ולא פחות מ-6.8% בשנת 2016).

bigstock-vilnius-lithuania-august-165411608-1320x742.jpg bigstock-vilnius-lithuania-august-165411608-1320x742.jpg bigstock-vilnius-lithuania-august-165411608-1320x742.jpg bigstock-vilnius-lithuania-august-165411608-1320x742.jpg

וילנה היא העיר הגדולה ביותר בליטא, והיא מהווה את המרכז הפוליטי, הכלכלי והתרבותי של המדינה. בעיר חיים למעלה מחצי מיליון תושבים (כ-15% מתושבי ליטא), ובשנים האחרונות היא נמצאת במגמה של צמיחה כלכלית מרשימה. וילנה חווה מהפך מעיר מזדקנת לעיר מודרנית ומשגשגת, אך זאת מבלי לוותר על המאפיינים הכמעט כפריים שלה. לכן, ולא במנותק מהעליה הדרמטית בשכר ובתנאי המחיה בכלל, צעירים ליטאים רבים שבים בימים אלה חזרה הביתה, ומביאים לגידול דמוגרפי שלא נראה בעיר מאז שנות הארבעים של המאה הקודמת. בשנים האחרונות עשתה וילנה קפיצת מדרגה משמעותית בכל הקשור לבינוי ולתשתיות, כמו גם לתרבות ופנאי, והיא מלאה כיום בשווקי אמנים, בגלריות מודרניות, במרכזי קניות מפוארים ובמוזיאונים רבים מספור. עוד בשנים האחרונות החלה לבעבע בוילנה "סצנה בוהמית" אלטרנטיבית שהוסיפה לה נגיעה צעירה ומתוחכמת.


על-פי הדו"ח בפורסם על-ידי Ober Haus, מחירי הדירות בוילנה עלו בשנת 2018 ב-3.2%, זאת לאחר עליה עקבית גם בשנים הקודמות.

ozo_kvartetas_D-korpusas_terasa.jpg ozo_kvartetas_D-korpusas_terasa.jpg ozo_kvartetas_D-korpusas_terasa.jpg ozo_kvartetas_D-korpusas_terasa.jpg

מאפיינים: פרויקט OZO Kvartetas הוא קומפלקס בן ארבעה מבנים, אשר כל הדירות בו הן דירות בנות 1-2 חדרים, בגדלים של 22-32 מטרים רבועים. בנייתם של שניים מן המבנים הושלמה ושני בניינים נוספים נמצאים היום בשלבי בניה מתקדמים. בפרויקט מתחם חניה תת-קרקעי, וכן חצרות פנימיות.


מיקום: הפרויקט ממוקם במפגש הרובעים 9,10 ו-1 (Snipiskes, Zirmunai ו-Verkiai), מרחק של כ-10-15 דקות נסיעה מהעיר העתיקה של וילנה. הפרוקיט נבנה יחד עם פרויקטים אחרים למגורים סביב פארק OZO, ומאפשר מגורים באזור ירוק לא הרחק ממרכז העיר. באזור בתי ספר, גני ילדים, מרכזי קניות וכל השירותים העירוניים החיוניים.


החברה היזמית: REWO היא אחת החברות היזמיות המוערכות, המוכרות והיסודיות בליטא. היא נוסדה בשנת 2004, ובאמתחתה למעלה מ-30 פרויקטים בוילנה ובקובנה.

Interjeras-2.jpg Interjeras-2.jpg Interjeras-2.jpg Interjeras-2.jpg

תשואה מעליית ערך הנכס

  • מדד מחירי הדירות בליטא עולה בקצב מהיר מאז שנת 2010.
  • על-פי דו"ח מקיף שחובר על-ידי Ober Haus, סוכנות הנדל"ן המובילה באזור הבלטי מחירי הדירות ב-5 הערים הגדולות של ליטא עלו בשיעור של כ-14.5% בשלוש השנים האחרונות. בשנת 2018 בלבד עלו מחירי הדירות בוילנה ב-3.2%.

תשואה משכירות

  • על-פי הדו"ח שחובר על-ידי Ober Haus, שיעור התשואה משכירות בוילנה עומד על 5-5.5% במעגל שמסביב למרכז העיר, ו-4.5-5% בלב לבה של העיר.
  • מחירי השכירות בוילנה עולים משנה לשנה, כאשר רק בשנתיים האחרונות שנמדדו עלה שכר הדירה בעיר ב-5%.

שאלות נפוצות

על מנת להשקיע, פשוט לחצו על כפתור ההשקעה ועקבו אחר ההוראות. תהליך ההשקעה הוא פשוט וידידותי, ובסופו חתימה על מסמכי ההשקעה.
מומלץ לקרוא בעיון את סקירת שוק הנדל"ן המלאה וכן לבדוק בעצמכם את כדאיות ההשקעה.

כמובן, ניתן להשקיע בקבוצה של עד ארבעה משקיעים. פשוט סמנו "משקיעים בקבוצה" בעת אישור ההשקעה באתר, וכאשר ניצור אתכם קשר ציינו את שמותיהם.

השירותים כוללים ליווי וניהול לאורך כל תהליך רכישת ובניית הדירה, לרבות ייצוג באמצעות ייפוי כוח נוטריוני, ניהול משא ומתן משפטי מול החברה הקבלנית וחברת עבודות הגמר, הגשת דיווחים ומסמכים, רישום במרשם המקרקעין המקומי וכיו"ב, הכל בכפוף להוראות הסכם הניהול. לאחר מסירת הדירה, נספק לבקשתכם שירותי ניהול נוספים עבור השכרת הדירה וניהולה השוטף.

קראו עוד על שירותי הליווי והניהול

לא, אין כל צורך להעביר מספר כרטיס אשראי או מספר חשבון בנק באתר. למעשה, כלל התשלומים במסגרת הרכישה מבוצעים באמצעות העברות בנקאיות באופן עצמאי.

 |