דירה להשקעה בוילנה


בית להשקעה בעיר וילנה, ליטא.
ניהול מלא של תהליך הרכישה + איתור שוכר + שירותי ניהול של קבוצת Investmart, והכל בלי לצאת מהבית.


צמוד קרקע ייחודי בפרויקט המגורים NOK NOK Home, המבוצע על-ידי חברת REWO באחד מן הרובעים השקטים והמתפתחים של וילנה, רובע מס' 5 (Pilaite). בפרויקט 73 בתים דומים באופיים, והוא ממקום כ-15 דקות נסיעה מלב לבה של העיר.


המחיר שלהלן משקף את מחיר רכישת הדירה (85,490 יורו) מהחברה היזמית, והוא כולל עלויות חזויות של עבודות הגמר לדירה (32,000 יורו) והוצאות משפטיות הנלוות לעסקה (6,000 יורו), הכל כולל מע"מ. לכך יש לצרף 5% + מע"מ בגין שירותי הליווי והניהול של עסקת הרכישה על-ידי פלטפורמת Investmart.

דירה להשקעה בוילנה


בית להשקעה בעיר וילנה, ליטא.
ניהול מלא של תהליך הרכישה + איתור שוכר + שירותי ניהול של קבוצת Investmart, והכל בלי לצאת מהבית.


צמוד קרקע ייחודי בפרויקט המגורים NOK NOK Home, המבוצע על-ידי חברת REWO באחד מן הרובעים השקטים והמתפתחים של וילנה, רובע מס' 5 (Pilaite). בפרויקט 73 בתים דומים באופיים, והוא ממקום כ-15 דקות נסיעה מלב לבה של העיר.


המחיר שלהלן משקף את מחיר רכישת הדירה (85,490 יורו) מהחברה היזמית, והוא כולל עלויות חזויות של עבודות הגמר לדירה (32,000 יורו) והוצאות משפטיות הנלוות לעסקה (6,000 יורו), הכל כולל מע"מ. לכך יש לצרף 5% + מע"מ בגין שירותי הליווי והניהול של עסקת הרכישה על-ידי פלטפורמת Investmart.

מחיר הדירה
85,490 יורו

סה"כ השקעה
130,714 יורו

שטח הדירה
80.63 מ"ר

סטטוס
בבניה, מסירה במאי 2020

חצר
27 מ"ר

קומה
קרקע

תשואה חזויה
5.5% + עליית ערך

החברה היזמית
REWO

מחיר הדירה
85,490 יורו

סה"כ השקעה
130,714 יורו

שטח הדירה
80.63 מ"ר

סטטוס
בבניה, מסירה במאי 2020

חצר
27 מ"ר

קומה
קרקע

תשואה חזויה
5.5% + עליית ערך

החברה היזמית
REWO

המשך
shutterstock_vilnius-lithuania.jpg shutterstock_vilnius-lithuania.jpg

מיד עם הצטרפותה של ליטא לשורות האיחוד האירופי בשנת 2004, החלו תושביה להנות מצמיחה כלכלית חסרת תקדים, אשר נמשכת עד לימים אלה. כיום ליטא חברה ברוב הארגונים הבינלאומיים החשובים והמשפיעים, לרבות ארגון ה-OECD וה-WTO (ארגון הסחר העולמי), ומאז פירוק ברית המועצות היא אימצה את כלכלת השוק החופשי, תוך יישום של רפורמות ליברליות רבות. ברמה האזורית, ליטא היא הכלכלה הגדולה מבין שלוש המדינות הבלטיות (לטביה, אסטוניה וליטא), ורוב הנתונים המאקרו-כלכליים שלה מצביעים על עליונותה ביחס אליהן. ליטא מדורגת כיום במקום ה-14 בעולם במדד הקלות לעשיית עסקים (Ease of Doing business Index) ובמקום ה-19 בעולם במדד החופש הכלכלי (Index of Economic Freedom).


על-פי דו"ח מקיף שחובר על-ידי Ober Haus, סוכנות הנדל"ן המובילה באזור הבלטי, מחירי הדירות ב-5 הערים הגדולות של ליטא (וילנה, קובנה, קלייפדה, שאולאי ופוניבז') עלו בשיעור של כ-14.5% בשלוש השנים האחרונות (4% בשנת 2018, 3.6% בשנת 2017 ולא פחות מ-6.8% בשנת 2016).

bigstock-vilnius-lithuania-august-165411608-1320x742.jpg bigstock-vilnius-lithuania-august-165411608-1320x742.jpg

וילנה היא העיר הגדולה ביותר בליטא, והיא מהווה את המרכז הפוליטי, הכלכלי והתרבותי של המדינה. בעיר חיים למעלה מחצי מיליון תושבים (כ-15% מתושבי ליטא), ובשנים האחרונות היא נמצאת במגמה של צמיחה כלכלית מרשימה. וילנה חווה מהפך מעיר מזדקנת לעיר מודרנית ומשגשגת, אך זאת מבלי לוותר על המאפיינים הכמעט כפריים שלה. לכן, ולא במנותק מהעליה הדרמטית בשכר ובתנאי המחיה בכלל, צעירים ליטאים רבים שבים בימים אלה חזרה הביתה, ומביאים לגידול דמוגרפי שלא נראה בעיר מאז שנות הארבעים של המאה הקודמת. בשנים האחרונות עשתה וילנה קפיצת מדרגה משמעותית בכל הקשור לבינוי ולתשתיות, כמו גם לתרבות ופנאי, והיא מלאה כיום בשווקי אמנים, בגלריות מודרניות, במרכזי קניות מפוארים ובמוזיאונים רבים מספור. עוד בשנים האחרונות החלה לבעבע בוילנה "סצנה בוהמית" אלטרנטיבית שהוסיפה לה נגיעה צעירה ומתוחכמת.


על-פי הדו"ח בפורסם על-ידי Ober Haus, מחירי הדירות בוילנה עלו בשנת 2018 ב-3.2%, זאת לאחר עליה עקבית גם בשנים הקודמות.

Terasa_web1.jpg Terasa_web1.jpg

מאפיינים: פרויקט NOK NOK Home הוא קומפלקס רחב ידיים ובו 73 צמודי קרקע ייחודיים בני 3 קומות קטנות וחצר, המחולקים לקבוצות של 4-6 בתים בכל מתחם. במרכז הפרויקט ריאה ירוקה מרווחת והוא עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של תכנון אנרגטי.


מיקום: הפרויקט ממוקם ברובע מספר 5 (Pilaite), אחד הרובעים השקטים והמתפתחים בוילנה. השכונה בה נבנה הפרויקט מאופיינת בבניה נמוכה של בתים פרטיים בעיקר, והיא ממוקמת כ-15 דקות נסיעה ממרכז העיר. באזור בתי ספר, גני ילדים, מרכזי קניות וכל השירותים העירוניים החיוניים.


החברה היזמית: REWO היא אחת החברות היזמיות המוערכות, המוכרות והיסודיות בליטא. היא נוסדה בשנת 2004, ובאמתחתה למעלה מ-30 פרויקטים בוילנה ובקובנה.

3A_003.jpg 3A_003.jpg

תשואה מעליית ערך הנכס

  • מדד מחירי הדירות בליטא עולה בקצב מהיר מאז שנת 2010.
  • על-פי דו"ח מקיף שחובר על-ידי Ober Haus, סוכנות הנדל"ן המובילה באזור הבלטי מחירי הדירות ב-5 הערים הגדולות של ליטא עלו בשיעור של כ-14.5% בשלוש השנים האחרונות. בשנת 2018 בלבד עלו מחירי הדירות בוילנה ב-3.2%.

תשואה משכירות

  • על-פי הדו"ח שחובר על-ידי Ober Haus, שיעור התשואה משכירות בוילנה עומד על 5-5.5% במעגל שמסביב למרכז העיר, ו-4.5-5% בלב לבה של העיר.
  • מחירי השכירות בוילנה עולים משנה לשנה, כאשר רק בשנתיים האחרונות שנמדדו עלה שכר הדירה בעיר ב-5%.

שאלות נפוצות

על מנת להשקיע, פשוט לחצו על כפתור ההשקעה ועקבו אחר ההוראות. תהליך ההשקעה הוא פשוט וידידותי, ובסופו חתימה על מסמכי ההשקעה.
מומלץ לקרוא בעיון את סקירת שוק הנדל"ן המלאה וכן לבדוק בעצמכם את כדאיות ההשקעה.

כמובן, ניתן להשקיע בקבוצה של עד ארבעה משקיעים. פשוט סמנו "משקיעים בקבוצה" בעת אישור ההשקעה באתר, וכאשר ניצור אתכם קשר ציינו את שמותיהם.

השירותים כוללים ליווי וניהול לאורך כל תהליך רכישת ובניית הדירה, לרבות ייצוג באמצעות ייפוי כוח נוטריוני, ניהול משא ומתן משפטי מול החברה הקבלנית וחברת עבודות הגמר, הגשת דיווחים ומסמכים, רישום במרשם המקרקעין המקומי וכיו"ב, הכל בכפוף להוראות הסכם הניהול. לאחר מסירת הדירה, נספק לבקשתכם שירותי ניהול נוספים עבור השכרת הדירה וניהולה השוטף.

קראו עוד על שירותי הליווי והניהול

לא, אין כל צורך להעביר מספר כרטיס אשראי או מספר חשבון בנק באתר. למעשה, כלל התשלומים במסגרת הרכישה מבוצעים באמצעות העברות בנקאיות באופן עצמאי.

 |