דירה להשקעה בליסבון


דירה להשקעה בעיר ליסבון, פורטוגל, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת סטודיו מרווחת בפרויקט התחדשות עירונית בלב הפועם של ליסבון. פרויקט Mulbery Hill ממוקם בשכונת מגורים שקטה שנמצאת מרחק קצר מהמרכז הסואן של העיר. בקרבת הפרויקט שתי תחנות מטרו, פארקים רבים ואחת משתי האוניברסיטאות של ליסבון.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה מהחברה הקבלנית לרבות עבודות הגמר, הוצאות משפטיות נלוות לעסקה, מס רכישה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

1.png

דירה להשקעה בליסבון


דירה להשקעה בעיר ליסבון, פורטוגל, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת סטודיו מרווחת בפרויקט התחדשות עירונית בלב הפועם של ליסבון. פרויקט Mulbery Hill ממוקם בשכונת מגורים שקטה שנמצאת מרחק קצר מהמרכז הסואן של העיר. בקרבת הפרויקט שתי תחנות מטרו, פארקים רבים ואחת משתי האוניברסיטאות של ליסבון.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה מהחברה הקבלנית לרבות עבודות הגמר, הוצאות משפטיות נלוות לעסקה, מס רכישה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

מחיר הדירה
326,312 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
38.45 מ"ר

מועד מסירה
יוני 2019

קומה
3

החברה היזמית
AVENUE

מחיר הדירה
326,312 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
38.45 מ"ר

מועד מסירה
יוני 2019

קומה
3

החברה היזמית
AVENUE

להשקעה

מיקום

porto-343487_1920.jpg porto-343487_1920.jpg

פורטוגל

פורטוגל - אחת המדינות התוססות ביותר באירופה - גובלת בספרד ממזרח ובאוקיינוס האטלנטי ממערב. פורטוגל הפכה בשנים האחרונות למוקד תיירותי רב עוצמה, כאשר רק בשנת 2017 ביקרו בה מעל 20 מיליון תיירים. בעקבות צעדים אחראיים מצד הממשלה הפורטוגלית בשנים האחרונות, כלכלת המדינה התאוששה בהצלחה מן המשבר הכלכלי שפקד את העולם בשנת 2008, ושבה לצמוח באופן יציב ועקבי החל משנת 2014.


על-פי דו"ח שחובר לאחרונה על-ידי חברת הייעוץ המובילה Ernst & Young, ההשקעות הזרות בפורטוגל מגיעות היום לממדים חסרי תקדים, וכל המדדים הכלכליים הרלוונטיים נמצאים במגמה חיובית. שוק הנדל"ן בפורטוגל החל במגמת הטיפוס במקביל למועד שבו התאוששה המדינה מן המשבר הכלכלי, בשנת 2014, ומאז עלו מחירי הדיור בעשרות אחוזים.


porto-2048724_1920.jpg porto-2048724_1920.jpg

ליסבון

ליסבון, הבירה המערבית ביותר באירופה, שוכנת לחופי האוקיינוס האטלנטי ומהווה בית לכחצי מיליון פורטוגלים. ליסבון היא המרכז הכלכלי והתרבותי במדינה, ולכן אין זה מפתיע כי כמות ההשקעות הזרות בה אינה משתווה לאף עיר אחרת בפורטוגל. בשנים האחרונות מציפים את רחובות ליסבון תיירים מכל רחבי העולם (כ-13 מיליון תיירים רק בשנת 2017), ותורמים לפריחה כלכלית של העיר ותושביה. על פי ה-Daily Telegraph האנגלי, כמות התיירים האדירה בליסבון "מאיימת" להפוך אותה לונציה החדשה. מערכת התחבורה הציבורית בליסבון היא המפותחת ביותר במדינה, והרכבת התחתית של העיר מתפרשת על פני ארבעה קווים ולאורכם 56 תחנות.


על-פי דו"ח שפורסם על-ידי תאגיד הייעוץ PWC הסוקר את המגמות בשווקי הנדל"ן לשנת 2019, תפסה ליסבון את המקום הראשון בבחינת השווקים המתעוררים, קפיצה של עשר מקומות מהשנה הקודמת.

1.png 1.png

הפרויקט והחברה היזמית

מאפיינים: פרויקט Mulbery Hill ממוקם באחת הנקודות הגבוהות ביותר בליסבון, בשכונת מגורים שקטה שנמצאת מרחק קצר מהמרכז הסואן של העיר. מדובר בפרויקט של התחדשות עירונית, במסגרתו נבנות 31 דירות המתפרשות על פני 8 קומות ופונות לכיוון דרום-מזרח.


מיקום: הפרויקט נבנה ברחוב Artilharia, כ-300 מטרים בלבד מתחנת המטרו Rato וכ-500 מטרים מתחת המטרו Marquês de Pombal.


החברה היזמית: מאז היווסדה בשנת 2015, חברת AVENUE הפכה לאחד החברות היזמיות הבולטות באזורי הביקוש בפורטוגל. בימים אלה מפתחת החברה פרויקטים רבים של התחדשות עירונית בשכונות המבוקשות ביותר בליסבון ובפורטו, והיא נמצאת בצמיחה מהירה.

3.png 3.png

תשואות

תשואה מעליית ערך הנכס

  • מאז שנת 2014 עלו מחירי הנדל"ן בפורטוגל בכלל ובליסבון בפרט בעשרות אחוזים. רק בשנת 2017 עלו מחירי הדירות בליסבון ב-5.51%.
  • על פי התחזית שפרסמה חברת Fitch Ratings - אחת משלוש סוכנויות דירוג האשראי הגדולות בעולם - עליית מחירי הנדל"ן בליסבון בשנת 2018 צפויה להסתכם בכ-5%. על-פי הערכות החברה, זהו שיעור עליית מחירי הנדל"ן הצפוי גם לשנת 2019.

תשואה משכירות

שאלות נפוצות

על מנת להשקיע, פשוט לחצו על כפתור ההשקעה ועקבו אחר ההוראות. תהליך ההשקעה הוא פשוט וידידותי, ובסופו חתימה על מסמכי ההשקעה. מומלץ לקרוא בעיון את סקירת שוק הנדל"ן המלאה וכן לבדוק בעצמכם את כדאיות ההשקעה.

כמובן, ניתן להשקיע בקבוצה של עד ארבעה משקיעים. פשוט סמנו "מספר משקיעים" בעת אישור ההשקעה באתר, וכאשר ניצור אתכם קשר ציינו את שמותיהם.

השירותים כוללים ליווי וניהול לאורך כל תהליך רכישת ובניית הדירה, לרבות ייצוג באמצעות ייפוי כוח נוטריוני, ניהול משא ומתן משפטי מול החברה הקבלנית וחברת עבודות הגמר, הגשת דיווחים ומסמכים, רישום במרשם המקרקעין המקומי וכיו"ב, הכל בכפוף להוראות הסכם הניהול. לאחר מסירת הדירה, נספק לבקשתכם שירותי ניהול נוספים עבור השכרת הדירה וניהולה השוטף.

קראו עוד על שירותי הליווי והניהול.

לא, אין כל צורך להעביר מספר כרטיס אשראי או מספר חשבון בנק באתר. למעשה, כלל התשלומים במסגרת הרכישה מבוצעים באמצעות העברות בנקאיות באופן עצמאי.

 |