דירה להשקעה בליסבון


דירה להשקעה בעיר ליסבון, פורטוגל, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת סטודיו בפרויקט המגורים היוקרתי Duque 70, הנבנה באחת השדרות המפורסמות בלב הבירה הפורטוגלית. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית אשר במסגרתו משמרת ומשקמת החברה היזמית ארבעה מבנים בני למעלה מ-100 שנה, כאשר בחלקם האחורי מוקמת חצר משותפת ובריכת שחיה חיצונית. הפרויקט נמצא בקרבת כל השירותים החיוניים הנדרשים, מרחק של 500 מטר מאחת מתחנות המטרו המרכזיות של העיר.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה והחניה מהחברה הקבלנית לרבות עבודות הגמר, הוצאות משפטיות נלוות לעסקה, מס רכישה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

דירה להשקעה בליסבון


דירה להשקעה בעיר ליסבון, פורטוגל, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת סטודיו בפרויקט המגורים היוקרתי Duque 70, הנבנה באחת השדרות המפורסמות בלב הבירה הפורטוגלית. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית אשר במסגרתו משמרת ומשקמת החברה היזמית ארבעה מבנים בני למעלה מ-100 שנה, כאשר בחלקם האחורי מוקמת חצר משותפת ובריכת שחיה חיצונית. הפרויקט נמצא בקרבת כל השירותים החיוניים הנדרשים, מרחק של 500 מטר מאחת מתחנות המטרו המרכזיות של העיר.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה והחניה מהחברה הקבלנית לרבות עבודות הגמר, הוצאות משפטיות נלוות לעסקה, מס רכישה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

מחיר הדירה
517,176 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
70.78 מ"ר

מועד מסירה
מרץ 2021

קומה
קרקע

החברה היזמית
Habitat Invest

הצמדות
חניה

תוספות מיוחדות
בריכת שחיה

מחיר הדירה
517,176 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
70.78 מ"ר

מועד מסירה
מרץ 2021

קומה
קרקע

החברה היזמית
Habitat Invest

הצמדות
חניה

תוספות מיוחדות
בריכת שחיה

המשך
porto-343487_1920.jpg porto-343487_1920.jpg porto-343487_1920.jpg porto-343487_1920.jpg

פורטוגל - אחת המדינות התוססות ביותר באירופה - גובלת בספרד ממזרח ובאוקיינוס האטלנטי ממערב. פורטוגל הפכה בשנים האחרונות למוקד תיירותי רב עוצמה, כאשר רק בשנת 2017 ביקרו בה מעל 20 מיליון תיירים. בעקבות צעדים אחראיים מצד הממשלה הפורטוגלית בשנים האחרונות, כלכלת המדינה התאוששה בהצלחה מן המשבר הכלכלי שפקד את העולם בשנת 2008, ושבה לצמוח באופן יציב ועקבי החל משנת 2014.


על-פי דו"ח שחובר לאחרונה על-ידי חברת הייעוץ המובילה Ernst & Young, ההשקעות הזרות בפורטוגל מגיעות היום לממדים חסרי תקדים, וכל המדדים הכלכליים הרלוונטיים נמצאים במגמה חיובית. שוק הנדל"ן בפורטוגל החל במגמת הטיפוס במקביל למועד שבו התאוששה המדינה מן המשבר הכלכלי, בשנת 2014, ומאז עלו מחירי הדיור בעשרות אחוזים.


16001000p1848EDNmainimg-Lisbon-skyline-t.jpg 16001000p1848EDNmainimg-Lisbon-skyline-t.jpg 16001000p1848EDNmainimg-Lisbon-skyline-t.jpg 16001000p1848EDNmainimg-Lisbon-skyline-t.jpg

ליסבון, הבירה המערבית ביותר באירופה, שוכנת לחופי האוקיינוס האטלנטי ומהווה בית לכחצי מיליון פורטוגלים. ליסבון היא המרכז הכלכלי והתרבותי במדינה, ולכן אין זה מפתיע כי כמות ההשקעות הזרות בה אינה משתווה לאף עיר אחרת בפורטוגל. בשנים האחרונות מציפים את רחובות ליסבון תיירים מכל רחבי העולם (כ-13 מיליון תיירים רק בשנת 2017), ותורמים לפריחה כלכלית של העיר ותושביה. על פי ה-Daily Telegraph האנגלי, כמות התיירים האדירה בליסבון "מאיימת" להפוך אותה לונציה החדשה. מערכת התחבורה הציבורית בליסבון היא המפותחת ביותר במדינה, והרכבת התחתית של העיר מתפרשת על פני ארבעה קווים ולאורכם 56 תחנות.


על-פי דו"ח שפורסם על-ידי תאגיד הייעוץ PWC הסוקר את המגמות בשווקי הנדל"ן לשנת 2019, תפסה ליסבון את המקום הראשון בבחינת השווקים המתעוררים, קפיצה של עשר מקומות מהשנה הקודמת.

image.jpg image.jpg image.jpg image.jpg

מאפיינים: פרויקט המגורים היוקרתי Duque 70 הוא פרויקט התחדשות עירונית אשר במסגרתו משמרת ומשקמת החברה היזמית ארבעה מבנים בני למעלה מ-100 שנה, כאשר בחלקם האחורי מוקמת חצר משותפת ובריכת שחיה חיצונית. הפרויקט מורכב כאמור מארבעה מבנים בני 7 קומות ובהם 52 דירות בגדלים שבין 70 ל-165 מ"ר.


מיקום: הפרויקט מוקם בשדרת Duque de Loulé, אחת השדרות המפורסמות בלב הבירה הפורטוגלית. בקרבתו של הפרויקט פארקים, בתי ספר ומוסדות תרבות רבים, והוא נמצא מרחק של 500 מטר מאחת מתחנות המטרו המרכזיות של העיר.


החברה היזמית: Habitat Invest היא חברה פרטית להשקעות נדל"ן, אשר מתמקדת מאז היווסדה בשנת 2004 בפרויקטים של התחדשות עירונית בפורטוגל. החברה משווקת בימים אלה חמישה פרויקטים ברחבי פורטוגל, ובאמתחתה למעלה מעשרה פרויקטים דומים בליסבון ובפורטו.

653808_pop_saldanha_02.JPG 653808_pop_saldanha_02.JPG 653808_pop_saldanha_02.JPG 653808_pop_saldanha_02.JPG

תשואה מעליית ערך הנכס

  • מאז שנת 2014 עלו מחירי הנדל"ן בפורטוגל בכלל ובליסבון בפרט בעשרות אחוזים. רק בשנת 2017 עלו מחירי הדירות בליסבון ב-5.51%.
  • על פי התחזית שפרסמה חברת Fitch Ratings - אחת משלוש סוכנויות דירוג האשראי הגדולות בעולם - עליית מחירי הנדל"ן בליסבון בשנת 2018 צפויה להסתכם בכ-5%. על-פי הערכות החברה, זהו שיעור עליית מחירי הנדל"ן הצפוי גם לשנת 2019.

תשואה משכירות

c24f68f9-f08f-47fc-aa9c-e58277f825b0.jpg c24f68f9-f08f-47fc-aa9c-e58277f825b0.jpg c24f68f9-f08f-47fc-aa9c-e58277f825b0.jpg c24f68f9-f08f-47fc-aa9c-e58277f825b0.jpg

ההשקעות הזרות בפורטוגל מגיעות היום לממדים חסרי תקדים, והמדינה מתמרצת אותן בדרכים רבות ומגוונות.


אחת הדרכים היא תוכנית ה-Golden Visa, במסגרתה מציעה ממשלת פורטוגל למשקיעי נדל"ן זרים הרוכשים נכס במדינה בסכום של 500,000 יורו ומעלה ויזת זהב, אשר מקנה מעמד של תושבות שמכוחו ניתן לרכוש אזרחות אירופאית בתוך 6 שנים. בתנאים מסוימים ניתן לזכות בויזת הזהב גם ברכישת נכס לשיפוץ בסכום של 350,000 יורו ומעלה.


לפרטים נוספים באשר לתנאים שבהם יש לעמוד על מנת לזכות בויזת זהב, הנכם מוזמנים ליצור איתנו קשר.

שאלות נפוצות

על מנת להשקיע, פשוט לחצו על כפתור ההשקעה ועקבו אחר ההוראות. תהליך ההשקעה הוא פשוט וידידותי, ובסופו חתימה על מסמכי ההשקעה. מומלץ לקרוא בעיון את סקירת שוק הנדל"ן המלאה וכן לבדוק בעצמכם את כדאיות ההשקעה.

כמובן, ניתן להשקיע בקבוצה של עד ארבעה משקיעים. פשוט סמנו "מספר משקיעים" בעת אישור ההשקעה באתר, וכאשר ניצור אתכם קשר ציינו את שמותיהם.

השירותים כוללים ליווי וניהול לאורך כל תהליך רכישת ובניית הדירה, לרבות ייצוג באמצעות ייפוי כוח נוטריוני, ניהול משא ומתן משפטי מול החברה הקבלנית וחברת עבודות הגמר, הגשת דיווחים ומסמכים, רישום במרשם המקרקעין המקומי וכיו"ב, הכל בכפוף להוראות הסכם הניהול. לאחר מסירת הדירה, נספק לבקשתכם שירותי ניהול נוספים עבור השכרת הדירה וניהולה השוטף.

קראו עוד על שירותי הליווי והניהול.

לא, אין כל צורך להעביר מספר כרטיס אשראי או מספר חשבון בנק באתר. למעשה, כלל התשלומים במסגרת הרכישה מבוצעים באמצעות העברות בנקאיות באופן עצמאי.

 |