דירה להשקעה בגראץ


דירה להשקעה בעיר גראץ, אוסטריה, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת שלושה חדרים בפרויקט המגורים OST, המבוצע על-ידי Venta Real Estate Group ברובע ג'קומיני (Jakomini). הפרויקט נמצא כ-2.5 קילומטרים בלבד מהעיר העתיקה במרכזה של גראץ, מרחק רכיבה על אופניים מכל האוניברסיטאות באזור.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה מהחברה הקבלנית, עלויות חזויות של עבודות הגמר לדירה, הוצאות משפטיות הנלוות לעסקה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

דירה להשקעה בגראץ


דירה להשקעה בעיר גראץ, אוסטריה, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת שלושה חדרים בפרויקט המגורים OST, המבוצע על-ידי Venta Real Estate Group ברובע ג'קומיני (Jakomini). הפרויקט נמצא כ-2.5 קילומטרים בלבד מהעיר העתיקה במרכזה של גראץ, מרחק רכיבה על אופניים מכל האוניברסיטאות באזור.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה מהחברה הקבלנית, עלויות חזויות של עבודות הגמר לדירה, הוצאות משפטיות הנלוות לעסקה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

מחיר הדירה
234,110 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
60.14 מ"ר

מועד מסירה
דצמבר 2020

מרפסת
13.2 מ"ר

החברה היזמית
Venta Real Estate Group

קומה
3

מחיר הדירה
234,110 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
60.14 מ"ר

מועד מסירה
דצמבר 2020

מרפסת
13.2 מ"ר

החברה היזמית
Venta Real Estate Group

קומה
3

המשך
AUSTRIA1.jpg AUSTRIA1.jpg

אוסטריה היא אחת המדינות העשירות בעולם במונחים של תוצר גולמי לאומי לנפש. לא באופן מפתיע, איכות החיים של תושביה (כתשעה מיליון במספר) היא מהגבוהות בעולם על פי כל המדדים הרלוונטיים. אוסטריה היא מדינה איתנה ויציבה הן מבחינה כלכלית והן מבחינה פוליטית, ומיקומה הגיאוגרפי האסטרטגי – בין מזרח למערב אירופה – מקל על ניהול המסחר הנרחב שלה עם כל מדינות היבשת. בזכות הרי האלפים ובזכות מוקדי משיכה נוספים במדינה, אוסטריה קיבלה אליה בשנת 2017 כ-30 מיליון תיירים, כמעט פי ארבעה מכמות התושבים בה באותה נקודת זמן, יותר מאשר מדינות כמו צרפת, ספרד, איטליה, גרמניה ויוון במונחים יחסיים.


בבחינה שנערכה על ידי מחלקת המחקר בבית ההשקעות 'פסגות' ופורסמה לאחרונה במגזין העסקי 'גלובס' נקבע ביחס לאוסטריה כי "במבט קדימה, סביבת הריבית האפסית לצד היתרונות היחסיים שפיתחה המדינה בשנים האחרונות, יתרמו לכך שהכלכלה האוסטרית תמשיך ותשמור על מעמדה ככוכבת התורנית של היבשת הישנה גם במהלך השנה הקרובה"

graz1.jpg graz1.jpg

גראץ היא העיר השניה בגודלה באוסטריה, וחיים בה כ-300,000 תושבים. הודות לשש האוניברסיטאות שהוקמו בתחום שיפוטה, גראץ היא אחת הערים הצעירות ביותר באוסטריה, וכמעט 60,000 מתושביה הם סטודנטים (כ-20%). בהיותה עיר גדולה וסטודנטיאלית, היא מאופיינת במסעדות רבות, פאבים, מוסדות תרבות וחיי לילה. העושר הארכיטקטוני של גראץ הופך אותה לעיר ייחודית המושכת תיירים רבים לקרבה, ועירה העתיקה - המוכרזת כאתר מורשת עולמית על-ידי אונסק"ו - היא אחד האתרים המשומרים ביותר באירופה.


מערכת התחבורה הציבורית של גראץ – המורכבת מרכבת חשמלית ורשת אוטובוסים משלימה – הופכת אותה לעיר נוחה ונגישה אף ללא שימוש ברכב פרטי. בסופי שבוע ובערבי חג, פועלת רשת של שבעה קווי לילה לרווחת צעירי העיר. במרכזה של העיר הוקמה תחנת רכבת המפעילה קווי נסיעה לוינה, ציריך, מינכן, שטוטגרט, פרנקפורט, פראג ועוד. בפאתי גראץ, מרחק של כעשרה קילומטר מדרום למרכזה, נמצא שדה התעופה של העיר.

JAKUMI.jpg JAKUMI.jpg

רובע ג'קומיני - הממוקם במעגל הראשון סביב רובע מרכז העיר - הוא הרובע המאוכלס ביותר בגראץ, וחיים בו כ-31 אלף איש. האוניברסיטה השניה בגודלה בעיר, Graz University of Technology, נמצאת בגבולות הרובע, ולומדים בה כ-18,000 סטודנטים. גם האיצטדיון של קבוצת הכדורגל המקומית, שטורם גראץ, נמצא ממש מעבר לגבולו הדרומי של הרובע, והוא מארח מעת לעת הופעות מוזיקה ומופעים נוספים אחרים. פארק Augarten המטופח והמרשים הוא הריאה הירוקה המרכזית של הרובע, והוא שוכן בצמוד לרובע מרכז העיר ולנהר ה-Mur.


הרובע מרושת בקווי תחבורה ציבורית רבים המובילים לכל נקודה רלוונטית במרכז העיר וברובעים המקיפים אותו. הנסיעה בין מרכז הרובע ללב לבה של העיר אורכת כ-7 דקות, מרחק של פחות משני קילומטרים.



Ost_Bild_02.jpg Ost_Bild_02.jpg

מאפיינים: מדובר בקומפלקס בן חמישה מבנים - יוהאן, ברטה, אולריך, סבסטיאן וקונרד - ובהם דירות בגדלים שונים, הנעים בין 34 ל-91 מטרים רבועים. אדריכל הפרויקט שם דגש בתכניותיו על שימוש יעיל במשאבי הטבע, בהתאם לרוח התקופה ולטובת חסכון באנרגיה. לפרויקט מתחם חניה תת-קרקעי וחצר פנימית שמשתרעת על כל השטח שבין חמשת המבנים.


מיקום: הפרויקט ממקום ממש על הגבול שבין רובע ג'קומיני לרובע ליבנאו, לא הרחק מהאיצטדיון של קבוצת הכדורגל המקומית, שטורם גראץ, ובמרחק של עשר דקות נסיעה בלבד מלב לבה של העיר. האזור מרושת בקווי תחבורה ציבורית ובקרבתו סופרמרקט, מרכז קניות ובית ספר.


החברה היזמית: Venta Real Estate Group היא חברת בניה שמתמקדת בשוק האוסטרי ובעיר גראץ בפרט, ובאמתחתה שישה פרויקטים דומים למגורים. החברה מתמחה גם באספקת שירותי ניהול והשכרת נכסים.

GRAZZZ.jpg GRAZZZ.jpg

תשואה מעליית ערך הנכס


תשואה משכירות

שאלות נפוצות

על מנת להשקיע, פשוט לחצו על כפתור ההשקעה ועקבו אחר ההוראות. תהליך ההשקעה הוא פשוט וידידותי, ובסופו חתימה על מסמכי ההשקעה. מומלץ לקרוא בעיון את סקירת שוק הנדל"ן המלאה וכן לבדוק בעצמכם את כדאיות ההשקעה.

כמובן, ניתן להשקיע בקבוצה של עד ארבעה משקיעים. פשוט סמנו "מספר משקיעים" בעת אישור ההשקעה באתר, וכאשר ניצור אתכם קשר ציינו את שמותיהם.

השירותים כוללים ליווי וניהול לאורך כל תהליך רכישת ובניית הדירה, לרבות ייצוג באמצעות ייפוי כוח נוטריוני, ניהול משא ומתן משפטי מול החברה הקבלנית וחברת עבודות הגמר, הגשת דיווחים ומסמכים, רישום במרשם המקרקעין המקומי וכיו"ב, הכל בכפוף להוראות הסכם הניהול. לאחר מסירת הדירה, נספק לבקשתכם שירותי ניהול נוספים עבור השכרת הדירה וניהולה השוטף.

קראו עוד על שירותי הליווי והניהול.

לא, אין כל צורך להעביר מספר כרטיס אשראי או מספר חשבון בנק באתר. למעשה, כלל התשלומים במסגרת הרכישה מבוצעים באמצעות העברות בנקאיות באופן עצמאי.

 |