דירה להשקעה בקאן


דירה להשקעה בעיר קאן, צרפת, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת 2 חדרים בפרויקט מגורים הממוקם בלבה של העיר הציורית קאן, כמה מאות מטרים מקו החוף של הריביירה הצרפתית.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה מהחברה הקבלנית לרבות עבודות הגמר, הוצאות משפטיות נלוות לעסקה, מס רכישה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

475121af764a4a88a636670e1bd1fae0.jpg2expl_.jpg

דירה להשקעה בקאן


דירה להשקעה בעיר קאן, צרפת, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת 2 חדרים בפרויקט מגורים הממוקם בלבה של העיר הציורית קאן, כמה מאות מטרים מקו החוף של הריביירה הצרפתית.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה מהחברה הקבלנית לרבות עבודות הגמר, הוצאות משפטיות נלוות לעסקה, מס רכישה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

מחיר הדירה
254,870 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
39.5 מ"ר

מועד מסירה
דצמבר 2020

מרפסת
13.6 מ"ר

החברה היזמית
Immobleu

קומה
1

מחיר הדירה
254,870 יורו

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
39.5 מ"ר

מועד מסירה
דצמבר 2020

מרפסת
13.6 מ"ר

החברה היזמית
Immobleu

קומה
1

המשך
architecture-buildings-church-338515.jpg architecture-buildings-church-338515.jpg

הכלכלה הצרפתית תפסה באופן היסטורי מקום של כבוד בין הכלכלות החזקות בעולם, וכיום היא מוגדרת ככלכלה השלישית בגודלה באירופה והשביעית בגודלה בעולם. היא ניזונה, בין היתר, מעשרות מיליוני התיירים המבקרים בצרפת מידי שנה, אשר הופכים אותה למדינה המתויירת ביותר בעולם. רק בשנת 2017 ביקרו בצרפת כ-89 מיליון תיירים, האחראים באופן ישיר על כ-80 מיליארד אירו מהתוצר המקומי הגולמי. הכלכלה הצרפתית היא כלכלה יציבה ומפותחת, המובילה מזה שנים (יחד עם שכנתה גרמניה) את הכלכלה האירופית בכללותה, ומשפיעה על הנעשה בשורות האיחוד האירופי באופן בולט.


על-פי המגזין העסקי המוביל Forbes, עם כניסתו של עמנואל מקרון לבית הנשיא, השיקה צרפת רפורמות כלכליות משמעותיות רבות להגברת התחרות, הסירה חסמים רגולטוריים, הזמינה את המשקיעים הזרים לבוא בשעריה ופעלה להגדיל את כח הקניה של תושבי המדינה.

shutterstock_1115957198.jpg shutterstock_1115957198.jpg

קאן היא אחת מערי הנופש המרכזיות בדרום-מזרח המדינה, והיא שוכנת לחופי הריביירה הצרפתית. העיר, אשר מונה כ-70,000 תושבים, ידועה ככזו שמארחת באופן תדיר וקבוע ירידים, פסטיבלים ותערוכות מהבולטים בתחומם. בין היתר, מידי שנה נערך בעיר אחד מן הפסטיבלים הבינלאומיים החשובים בעולם הקולנוע, הלא הוא פסטיבל קאן. הריביירה הצרפתית היא מאתרי הנופש הידועים והפופולאריים ביותר בעולם, ולא בכדי - הקיץ בה חם ויבש, החורף מתון, ונצפים בה באופן קבוע למעלה מ-300 ימי שמש בשנה בממוצע.


שוק השכירות לתקופות קצרות בקאן הוא מהמפותחים ביותר בצרפת, והביקוש לדירות נופש בה גבוה. לכן, רבים מן המשקיעים בעיר בוחרים להשכיר את הדירה לתקופות קצרות באמצעות חברת ניהול, ולהגיע לנפוש בה בעצמם באופן מזדמן.

475121af764a4a88a636670e1bd1fae0.jpg2expl_.jpg 475121af764a4a88a636670e1bd1fae0.jpg2expl_.jpg

מאפיינים: מדובר בפרויקט המשלב מסחר בקומת הקרקע ומגורים ביתר הקומות. הדירות בפרויקט מציעות חללי מגורים בקווים נקיים ובהירים במיוחד, המקיפים חצרות פנימיות מוארות. מדובר בדירות בנות שניים עד ארבעה חדרים, הכוללות מרפסות שמש רחבות ידיים הצופות אל הים בקומות הגבוהות. הדירות בפרויקט מתאימות גם להשכרה למטרת תיירות (Airbnb).


מיקום: הפרויקט ממקום בלב העיר קאן, מרחק של קילומטר אחד בלבד מקו החוף ו-5 דקות הליכה משוק פרוביל האייקוני.


החברה היזמית: Immobleu מתמקדת בפרויקטים למגורים בדרום צרפת בכלל ובריביירה הצרפתית בפרט. רק בשנים האחרונות הקימה החברה בהצלחה שמונה פרויקטים למגורים בעיר ניס, ואחד עשר מיזמים נוספים שלה נמצאים כעת בשלבי פיתוח שונים.

3918d1eb53404d39b5dc13edb5bc40e5.jpg0expl_.jpg 3918d1eb53404d39b5dc13edb5bc40e5.jpg0expl_.jpg

תשואה מעליית ערך הנכס

  • מחירי הדירות בקאן התייצבו בשנת 2008, ומאז לא נראה שינוי של ממש בערכם של הנכסים. עובדה זו מקפלת בתוכה פוטנציאל עליית ערך אשר טרם הגיע לכדי מימוש.

תשואה משכירות

  • השכרה למטרת מגורים בקאן שיקפה בשנים האחרונות תשואה של כ-4% לשנה.
  • השכרה לטווח קצר (בדר"כ כיחידת נופש) משקפת תשואה גבוהה באופן משמעותי, אשר תלויה בתפוסה. ניתן להיעזר בחברת ניהול מקומית אשר תדאג להשכרה מסוג זה.

שאלות נפוצות

על מנת להשקיע, פשוט לחצו על כפתור ההשקעה ועקבו אחר ההוראות. תהליך ההשקעה הוא פשוט וידידותי, ובסופו חתימה על מסמכי ההשקעה. מומלץ לקרוא בעיון את סקירת שוק הנדל"ן המלאה וכן לבדוק בעצמכם את כדאיות ההשקעה.

כמובן, ניתן להשקיע בקבוצה של עד ארבעה משקיעים. פשוט סמנו "מספר משקיעים" בעת אישור ההשקעה באתר, וכאשר ניצור אתכם קשר ציינו את שמותיהם.

השירותים כוללים ליווי וניהול לאורך כל תהליך רכישת ובניית הדירה, לרבות ייצוג באמצעות ייפוי כוח נוטריוני, ניהול משא ומתן משפטי מול החברה הקבלנית וחברת עבודות הגמר, הגשת דיווחים ומסמכים, רישום במרשם המקרקעין המקומי וכיו"ב, הכל בכפוף להוראות הסכם הניהול. לאחר מסירת הדירה, נספק לבקשתכם שירותי ניהול נוספים עבור השכרת הדירה וניהולה השוטף.

קראו עוד על שירותי הליווי והניהול.

לא, אין כל צורך להעביר מספר כרטיס אשראי או מספר חשבון בנק באתר. למעשה, כלל התשלומים במסגרת הרכישה מבוצעים באמצעות העברות בנקאיות באופן עצמאי.

 |