דירה להשקעה בברלין


דירה להשקעה בעיר ברלין, גרמניה, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת סטודיו במגדל המגורים היוקרתי Ü3ERLIN, אשר נבנה על-ידי חברת CG Gruppe ברובע שטיגליץ (Steglitz) במערב העיר. Ü3ERLIN עתיד להיות אחד ממגדלי המגורים הגבוהים ביותר בברלין, 120 מטרים של נוף עוצר נשימה. מפרט הבניה עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של אדריכלות וטכנולוגיה, והוא עתיד להגדיר מחדש את המושג 'איכות חיים'.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה והמחסן מהחברה הקבלנית, עלויות חזויות של עבודות הגמר לדירה, הוצאות משפטיות הנלוות לעסקה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

דירה להשקעה בברלין


דירה להשקעה בעיר ברלין, גרמניה, כולל שירותי איתור, ליווי וניהול של קבוצת Investmart.


דירת סטודיו במגדל המגורים היוקרתי Ü3ERLIN, אשר נבנה על-ידי חברת CG Gruppe ברובע שטיגליץ (Steglitz) במערב העיר. Ü3ERLIN עתיד להיות אחד ממגדלי המגורים הגבוהים ביותר בברלין, 120 מטרים של נוף עוצר נשימה. מפרט הבניה עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של אדריכלות וטכנולוגיה, והוא עתיד להגדיר מחדש את המושג 'איכות חיים'.


המחיר שלהלן כולל את מחיר רכישת הדירה והמחסן מהחברה הקבלנית, עלויות חזויות של עבודות הגמר לדירה, הוצאות משפטיות הנלוות לעסקה ועלויות שירותי ליווי וניהול העסקה על-ידי פלטפורמת Investmart וחברת רזידנד ניהול בע"מ (מקבוצת Investmart), הכל כולל מע"מ ובכפוף להסכם שירותי הניהול.

מחיר הדירה
371,832€

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
52.33 מ"ר

מועד מסירה
יוני 2021

מרפסת
1.98 מ"ר

החברה היזמית
CG Gruppe

קומה
4

הצמדות
מחסן

מחיר הדירה
371,832€

סטטוס
בבניה

שטח הדירה
52.33 מ"ר

מועד מסירה
יוני 2021

מרפסת
1.98 מ"ר

החברה היזמית
CG Gruppe

קומה
4

הצמדות
מחסן

המשך
photo-1528728329032-2972f65dfb3f.jpg photo-1528728329032-2972f65dfb3f.jpg

גרמניה - הכלכלה הגדולה והחזקה ביותר בגוש האירופי - צומחת לאורך עשרות שנים בכל הפרמטרים הכלכליים המרכזיים, והיא המדינה הרביעית בעושרה בעולם במונחים של תוצר לאומי גולמי. ריבוי מקומות התעסוקה בתחומי התעשייה, המסחר והטכנולוגיה תורמים ליציבות שוק העבודה המקומי, ולפיכך שיעור האבטלה במדינה עומד על כ-3.4% בלבד. גם השכר הממוצע בגרמניה מצוי בשיא של כל הזמנים, והוא עומד על כ-3,875 אירו לחודש. מעמדה הבכיר של גרמניה בין אומות העולם מאפשר לה לשמור על איתנותה הפיננסית, והיא נחשבת כיום למנהיגת היבשת כולה.


שוק הנדל"ן בגרמניה נמצא בעלייה מתמדת החל משנת 2009 ועד לימים אלה. באזורים מסוימים, שוק הדיור בגרמניה מגלם עליות מחירים של כפי 2 מאז החלה עליית המחירים. על פי הערכות ה'דויטשה בנק', עליות מחירי הנדל"ן צפויות להימשך בכל הערים המרכזיות בגרמניה.

adult-art-berlin-234315.jpg adult-art-berlin-234315.jpg

ברלין היא העיר הגדולה והמאוכלסת ביותר בגרמניה, וחיים בה כמעט ארבעה מיליון תושבים. קשה להפריז בחשיבותה של ברלין, אחד המרכזים התרבותיים המפוארים של אירופה; עיר תוססת ומגוונת שיש בה הכל מהכל - בוהמה, עסקים, הייטק, תעשיה, תרבות, אקדמיה. אחרי שנים רבות של עליונות כלכלית ברורה מצד מערב העיר על פני חלקה המזרחי, החלה מזרח העיר להתפתח בכל האספקטים בקצב מהיר, וצעירים מכל רחבי המדינה מתאווים גם אליה. ברלין מתהדרת באחד ממערכי התחבורה הציבורית המתקדמים בעולם, הכולל בין היתר רכבת תחתית מסועפת ובה 170 תחנות המתפשרות על פני תשעה קווים. בניגוד למטרופולונים גדולים אחרים באירופה, עלות המחיה בברלין נחשבת לנמוכה יחסית, והיא מאפשרת לתושביה לחיות ברווחה.


לאחרונה נקבע ב-Guardian (מהעיתונים המובילים בבריטניה) כי שוק הנדל"ן בברלין בלט בשנה החולפת ביחס לכל הערים בעולם, עם עליית מחירים של כ-20%. גם ב-Daily Telegraph נקבע כי ברלין היא "גן עדן בטוח למשקיעים".

GrossesTropenhaus_aussen3_c_I. Haas, Botanischer Garten und Botanisches Museum Berlin-Dahlem_DL_PPT_1.jpg GrossesTropenhaus_aussen3_c_I. Haas, Botanischer Garten und Botanisches Museum Berlin-Dahlem_DL_PPT_1.jpg

שטיגליץ הוא הרובע הדרום-מערבי של ברלין, ומתגוררים בו כ-300,000 איש. הרובע מאופיין באוכלוסיה מרקע חברתי-כלכלי גבוה, ולמעשה הוא נחשב לרובע העשיר ביותר בעיר. ייחודו של הרובע הוא בשילוב שבין החיוניות שמציעה ברלין לבין כמויות אדירות של שטחים ירוקים וחורש טבעי. אחת הנקודות הבולטות ברובע בהקשר זה הוא הגן הבוטני של ברלין - מהגנים הפורים והעשירים במינים שונים בעולם. רחובות שטיגליץ מלאים בבתי קפה ובמסעדות, ותיירים רבים מרחבי העולם פוקדים אותם בכל ימות השנה.


הרובע מחובר היטב לכל הנקודות בעיר, זאת באמצעות גישה מצוינת לכבישים הראשיים החוצים את ברלין, תחנות רכבת תחתית, סאבווי וקווי אוטובוס רבים מספור. הרובע קרוב גם לעיר פוטסדאם, הידועה לכל תייר שמגיע לבקר בברלין.



big_01_WE_D19_Living_002_geschnitten.jpg big_01_WE_D19_Living_002_geschnitten.jpg

מאפיינים: Ü3ERLIN עתיד להיות אחד ממגדלי המגורים הגבוהים ביותר בברלין, 120 מטרים של נוף עוצר נשימה. במגדל 29 קומות ו-330 דירות בשטחים שונים, בין 31 ל-304 מטרים רבועים. מפרט הבניה עומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של אדריכלות וטכנולוגיה, והוא עתיד להגדיר מחדש את המושג 'איכות חיים'. בבניין רצפת פרקט מעץ טבעי עם חימום תת-רצפתי, חלונות גדולי ממדים ושירותי קונסיירז'.


מיקום: הפרויקט ממקום ב-Schloßstraße, רחוב הקניות השני בגודלו במערב ברלין.


החברה היזמית: CG Gruppe, אחת מיזמיות הנדל"ן הגדולות בגרמניה, מקימה פרויקטים בברלין, לייפציג, דרזדן, פרנקפורט, האמבורג, דיסלדורף וערים נוספות. החברה מעסיקה למעלה מ-370 עובדים ברחבי גרמניה, ומחזיקה בפרויקטים בהיקף של 2.7 מיליארד יורו.

04-Lobby-005.jpg 04-Lobby-005.jpg

תשואה מעליית ערך הנכס


תשואה משכירות

שאלות נפוצות

על מנת להשקיע, פשוט לחצו על כפתור ההשקעה ועקבו אחר ההוראות. תהליך ההשקעה הוא פשוט וידידותי, ובסופו חתימה על מסמכי ההשקעה. מומלץ לקרוא בעיון את סקירת שוק הנדל"ן המלאה וכן לבדוק בעצמכם את כדאיות ההשקעה.

כמובן, ניתן להשקיע בקבוצה של עד ארבעה משקיעים. פשוט סמנו "מספר משקיעים" בעת אישור ההשקעה באתר, וכאשר ניצור אתכם קשר ציינו את שמותיהם.

השירותים כוללים ליווי וניהול לאורך כל תהליך רכישת ובניית הדירה, לרבות ייצוג באמצעות ייפוי כוח נוטריוני, ניהול משא ומתן משפטי מול החברה הקבלנית וחברת עבודות הגמר, הגשת דיווחים ומסמכים, רישום במרשם המקרקעין המקומי וכיו"ב, הכל בכפוף להוראות הסכם הניהול. לאחר מסירת הדירה, נספק לבקשתכם שירותי ניהול נוספים עבור השכרת הדירה וניהולה השוטף.

קראו עוד על שירותי הליווי והניהול.

לא, אין כל צורך להעביר מספר כרטיס אשראי או מספר חשבון בנק באתר. למעשה, כלל התשלומים במסגרת הרכישה מבוצעים באמצעות העברות בנקאיות באופן עצמאי.

 |